우리의 삶

부동산 세금 한눈에 보기 반드시 알아야 포인트!부동산을 사고팔거나 보유할 때는 다양한 세금이 따라붙습니다. 특히 부동산 투자자나 주택을 매입하려는 실수요자라면 세금 구조를 명확히 이해하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 부동산 거래 시 반드시 알아야 할 주요 세금 종류와 특징을 정리 해 보도록 하겠습니다!1. 취득 단계: 취득세취득세는 부동산을 매입할 때 최초 1회 납부하는 세금으로, 부동산 가액에 따라 산정됩니다.기본 세율: 4.6% (지방교육세 및 농어촌특별세 포함)1주택자, 생애 최초 주택 구입자 등에게는 일부 감면 혜택 가능다주택자의 경우 중과세 적용:2주택자: 8%3주택 이상: 12%참고취득세는 계약일 기준 60일 이내에 납부하지 않으면 가산세가 발생하므로 기한 내 신고 및 납부가 필수입니다.2...

부동산 전세사기 예방 반드시 확인해야 할 10가지 항목전세는 많은 서민과 청년들이 내 집 마련 전 머무는 중요한 거주 수단입니다. 하지만 최근 몇 년간 전세사기로 인해 삶의 터전을 잃은 피해 사례가 증가하고 있어, 세입자들의 주의가 그 어느 때보다 절실한 시기입니다. 이번 글에서는 전세사기를 예방하기 위해 반드시 확인해야 할 핵심 체크리스트를 정리해 보겠습니다!1. 등기부등본 확인은 필수등기부등본은 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 서류입니다. 특히 확인할 내용은 아래와 같습니다.소유자와 계약 상대방이 일치하는지근저당권 설정 여부 (대출이 많을수록 위험)가압류, 가처분 등 권리침해 내역 존재 여부등기부등본은 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)에서 손쉽게 열람할 수 있습니다. 등기부등본의 정보를 정..

최근 통계청 발표에 따르면 2025년 기준 대한민국 전체 가구 중 1인 가구 비중은 약 35%를 넘어서며 계속 증가하는 추세입니다. 특히 20~40대 젊은층을 중심으로 독립된 주거공간을 선호하는 경향이 뚜렷해지면서, 소형 아파트에 대한 수요도 함께 늘고 있습니다. 이러한 흐름은 부동산 투자자에게 기회가 될 수 있으며, 안정적인 임대 수익과 향후 매각 차익을 동시에 노릴 수 있는 투자 전략이 될수 있습니다1. 소형 아파트란?소형 아파트는 보통 전용면적 40㎡ 이하, 공급면적 59㎡ 이하 규모의 아파트를 말합니다. 1~2인 가구에게 적합한 구조로 설계되어 있으며, 실거주 수요가 꾸준하다는 특징이 있습니다. 특히 역세권, 대학가, 직장 밀집 지역, 신도시 중심으로 수요가 집중되고 있습니다.2. 1인 가구 증가..

공공분양 vs 민간분양 비교 분석 – 장단점 총정리내 집 마련을 고민하는 많은 이들에게 ‘공공분양’과 ‘민간분양’은 중요한 선택지입니다. 두 유형 모두 장단점이 뚜렷하기 때문에 자신의 상황과 우선순위에 따라 적절한 분양 방식을 선택하는 것이 중요합니다. 본 글에서는 공공분양과 민간분양의 개념부터 각각의 장단점까지 확실히 비교 해 보겠습니다 1. 공공분양이란?공공분양은 정부나 지방자치단체, 한국토지주택공사(LH), 서울주택도시공사(SH) 등 공공기관이 공급하는 아파트 분양을 의미합니다. 주로 무주택 실수요자를 위한 정책적 목적을 가지고 있어 분양가가 시세 대비 저렴하고, 자격요건과 우선공급 기준이 까다로운 편입니다.공공분양의 장점저렴한 분양가: 민간시세의 70~80% 수준으로 공급되어 내 집 마련 부담이 ..

최근 세종시 부동산 시장이 다시 활기를 띠고 있습니다. 2025년 4월 기준, 아파트 매매가격이 1년 5개월 만에 상승세로 전환되었으며, 거래량과 청약 경쟁률도 눈에 띄게 증가하고 있으며 특히 대통령 집무실 이전 논의와 같은 정치적 이슈가 시장에 큰 영향 을 미치고 있습니다 지금부터 세종시 부동산 시장 관련 정보 확인해 보시죠^^1. 아파트 매매가격 상승세 전환2025년 4월 셋째 주 기준, 한국부동산원에 따르면 세종시 아파트 매매가격은 전주 대비 0.23% 상승했습니다. 이는 전주의 0.04% 상승에 이어 2주 연속 상승세를 보인 것으로, 세종시 집값이 상승세를 보인 것은 부동산원 기준 1년 5개월 만입니다. 특히 고운동과 다정동을 중심으로 상승폭이 확대되었습니다 .이러한 상승세는 대통령 집무실의 세..