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재건축·재개발로 다시 뜨는 수원! 2025 유망 지역 TOP10 본문
025년 수원시 재건축·재개발 주요 단지 top10!
이제는 수원의 시간! 놓치면 후회할 핵심 정비사업 단지 2025년 수원시는 광역교통망 개선(GTX-C, 신분당선 연장), 노후 주거지 밀집, 도시정비 활성화 계획에 힘입어 재개발·재건축 사업이 활발하게 진행되고 있어요. 특히 구도심을 중심으로 정비사업이 본격화되며 미래 가치가 높게 평가받고 있습니다.오늘은 수원시의 주요 재건축·재개발 10개 단지를 지역별로 소개 해 보겠습니다 !.
1. 장안구 정자동 정자주공1단지 (재건축)
- 건축연도: 1994년
- 세대수: 약 2,100세대
- 진행현황: 안전진단 통과, 정비계획 수립 중
- 특징: 정자초·정자동 중심상권 인접, 북수원 IC 접근 용이
2. 팔달구 교동 수원111-2구역 (재개발)
- 유형: 주거환경개선사업
- 세대수: 약 1,500세대 예정
- 진행현황: 조합설립인가 완료
- 특징: 팔달문 도보권, 수원천 조망 가능
3. 권선구 세류2동 세류주공 (재건축)
- 건축연도: 1992년
- 세대수: 약 800세대
- 진행현황: 안전진단 완료, 정비구역 지정 검토
- 특징: 세류역 인접, 평지 기반의 주거지역
4. 팔달구 지동 수원115-6구역 (재개발)
- 유형: 도시환경정비사업
- 세대수: 약 1,200세대 예정
- 진행현황: 정비계획 수립 승인
- 특징: 수원화성 인근, 관광자원 연계 가능
5. 영통구 매탄동 매탄주공3단지 (재건축)
- 건축연도: 1993년
- 세대수: 약 1,000세대
- 진행현황: 안전진단 신청 예정
- 특징: 매탄권선역 도보권, 영통 생활권 접근성 우수
6. 장안구 영화동 수원115-2구역 (재개발)
- 유형: 주거환경개선사업
- 세대수: 약 1,300세대 예정
- 진행현황: 추진위원회 구성 완료
- 특징: 장안문 인근, 영화초·중 인접
7. 팔달구 우만1동 우만주공 (재건축)
- 건축연도: 1991년
- 세대수: 약 900세대
- 진행현황: 주민 의견 수렴 단계
- 특징: 수원시청, 올림픽공원 도보 거리
8. 권선구 곡반정동 수원114-3구역 (재개발)
- 유형: 정비예정구역
- 세대수: 약 1,000세대 예정
- 진행현황: 정비계획 수립 중
- 특징: 곡선초·곡반중 학세권, 산업단지 인접
9. 영통구 태장동 태장마을1단지 (재건축)
- 건축연도: 1997년
- 세대수: 약 950세대
- 진행현황: 노후도 분석 중
- 특징: 태장고 인접, 광교신도시 경계권
10. 팔달구 인계동 수원113-5구역 (재개발)
- 유형: 도시정비형 재개발
- 세대수: 약 1,200세대 예정
- 진행현황: 조합설립 추진 중
- 특징: 인계동 중심상업지역, 수원시청역 접근성 우수
수원 재건축·재개발 인포 요약
지역유형단지명 또는 구역세대수현황
| 장안구 | 재건축 | 정자주공1단지 | 2,100 | 정비계획 수립 중 |
| 팔달구 | 재개발 | 수원111-2구역 | 1,500 | 조합설립 인가 |
| 권선구 | 재건축 | 세류주공 | 800 | 안전진단 완료 |
| 팔달구 | 재개발 | 수원115-6구역 | 1,200 | 정비계획 승인 |
| 영통구 | 재건축 | 매탄주공3단지 | 1,000 | 진단 신청 예정 |
| 장안구 | 재개발 | 수원115-2구역 | 1,300 | 추진위 구성 완료 |
| 팔달구 | 재건축 | 우만주공 | 900 | 주민 의견 수렴 |
| 권선구 | 재개발 | 수원114-3구역 | 1,000 | 정비계획 수립 중 |
| 영통구 | 재건축 | 태장마을1단지 | 950 | 노후도 분석 중 |
| 팔달구 | 재개발 | 수원113-5구역 | 1,200 | 조합 추진 중 |
마무리 TIP
2025년 수원시는 구도심 정비 + 광역교통망 수혜 + 노후단지 재정비라는 3박자를 갖춘 도시예요. 지금부터 단지별 진행단계, 입지, 향후 공급 시기를 잘 체크해서 똑똑한 선택 하시길 바랍니다.